Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Делает ли БТИ межевание земельного участка
Межевание — это процесс уточнения поворотных точек и контуров земельного надела с привязкой к местной геодезической сети. Документально процедура подтверждается межевым делом и планом. С 2021 года межевать земли обязательно, поэтому граждане интересуются: проводит ли БТИ межевание земельного участка, и как его заказать. Сейчас Бюро технической инвентаризации не занимается выделением границ ЗУ, полномочия переданы частным кадастровым инженерам и компаниям, имеющим разрешение на проведение работ.
Когда делает БТИ межевание земельного участка
БТИ проводит межевание только по инициативе госорганов, оно делается в следующих случаях:
- обнаружение кадастровой ошибки;
- выделение земель льготным категориям граждан (многодетным, нуждающимся в улучшении жилищных условий и др.);
- разделение на участки муниципальных земель;
- изъятие наделов, находящихся в частной собственности по решению суда или в других предусмотренных законах случаях.
Когда работы проводятся по инициативе государства, граждан оповещают заранее. БТИ в этом случае выполняет межевание бесплатно.
Узнать, как выполняется топографическая съемка при межевании, можно здесь.
Где заказать межевание жителям Москвы и области
В БТИ не нужно обращаться, если проведение межевания необходимо для:
- постановки на учет в Росреестре;
- получения разрешения на строительство на ЗУ;
- объединения двух и более наделов, разделения одного на несколько частей;
- образования новых ЗУ;
- разрешения споров с владельцами соседних участков касательно меж;
- проведения юридических операций с земельными наделами.
Заказать услугу необходимо у кадастровых инженеров. Экспертное бюро «Базис» проведет межевание на территориях с любой площадью. Удаленность от Москвы не имеет значения, команда геодезистов выезжает по всей области. Стоимость определяется размерами участка, количеством поворотных точек, формой надела и прочими факторами. Подробнее о цене на межевые работы узнавайте у наших консультантов.
При обращении нужно подготовить документы:
- паспорт собственника;
- правоустанавливающую документацию на ЗУ (договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства или выдачи в пожизненное пользование);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Также может понадобиться нотариальная доверенность, если владелец не может обратиться для проведения межевания, кадастровый паспорт или выписка, справка из БТИ об отсутствии зданий на ЗУ.
