Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Где заказать межевание земельного участка в Подмосковье и Москве
Границы земельных наделов определяются путем проведения измерений электронными приборами, координаты снимаются профессиональной GPS-аппаратурой. На поворотных точках устанавливаются отметки, чтобы можно было определить очертания ЗУ, которые согласуются с соседями. Процедура проводится не самостоятельно, а командой геодезистов, поэтому каждому гражданину важно знать, где заказать межевание земельного участка.
Как проводится процедура можно узнать здесь.
Зачем нужно межевание
Отсутствие документально определенных меж земельных наделов приводит к большим юридическим проблемам, особенно с 1 января 2021 года, когда оно стало обязательным. Без выполнения межевых работ нельзя:
- купить, подарить, продать землю, оформить наследство;
- изготовить проект дома и получить разрешение на строительство;
- законным путем решить земельные споры с соседями;
- разделить участок на несколько частей или объединить вместе 2 и больше наделов;
- поставить ЗУ на кадастровый учет и оформить право собственности.
Неверная площадь, внесенная в ЕГРН, способствует неправильному расчету кадастровой стоимости, что отражается на ежегодном налоге на землю не в лучшую сторону.
Где заказать межевание земельного участка: в экспертном бюро или у частника?
Проводить межевание и заниматься другими видами инженерно-геодезических изысканий имеют право специалисты, сдавшие экзамен и получившие квалификационный аттестат. Лучше заказать услугу в экспертном бюро «Базис», чем у частного кадастрового инженера по следующим причинам:
- У нас работает несколько профильных специалистов, поэтому если один из них будет занят или заболеет, работы будут выполнены в срок. При болезни частного исполнителя сроки могут затянуться на неопределенное время.
- Предоставляем допуски СРО, сертификаты, разрешительные документы на деятельность.
- Мы дорожим своей репутацией, поэтому тщательно изучаем документацию на наличие ошибок. Оперативно вносим правки, если государственный регистратор по каким-либо причинам не принимает межевой план. Делаем это абсолютно бесплатно. Частный специалист может потребовать дополнительную плату или отказаться переделывать документ.
- При возникновении сложных и нестандартных ситуаций оперативно решаем их всем коллективом.
- Проводим работы в любом населенном пункте Московской области, даже отдаленном, куда отказываются ехать частники. Выезжаем во все микрорайоны Москвы.
- Всегда находимся на связи. На можно звонить, писать в мессенджеры и на электронную почту. Частный кадастровый инженер при отключении мобильного пропадет с горизонта.
Заказывать межевание земельного участка в экспертном бюро можно в любой день. Ждем заявок без выходных с 8 утра до 9 вечера.
