Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Что такое генеральное межевание земель
Генеральное межевание земель — это комплекс работ по разделению частных землевладений от государственных. Процедура впервые проводилась в Российской Империи в 1754 г., но ее результаты не устроили дворянство. Повторно генеральное межевание земель по новым правилам решено было сделать 11 лет спустя, во времена правления Екатерины II.
Целью ген. межевания было отделить государственные территории от земель, принадлежащим населенным пунктам, сословиям, частным собственникам. В процессе незанятые участки распродавались по низким ценам всем желающим.
Результаты генерального межевания земель записывались в специальные книги, которые велись отдельно по:
- уездам;
- городам;
- селам;
- волостям.
Процедура межевания длилась почти сто лет. Это были первые попытки проведения масштабных инженерно-геодезических изыскания и создания кадастровой карты. Планы чертились от руки, были неточными, не имели привязки к местности.
Генеральное межевание земель: как разработать проект
Сейчас определение границ земельных участков и нанесение их на публичную карту сильно упрощено. Поэтому нет необходимости проводить всероссийское генеральное межевание. Взамен этого заказывают проект межевания определенной территории. Он необходим в таких случаях:
- выделение границ участков, которые находятся на территориях, предназначенных для комплексного освоения;
- разделение земель, выданных СНТ или огородническому товариществу, на равные ЗУ для их членов;
- составление проектной документации для линейных объектов;
- выделение земли для строительства многоэтажного дома, типовых коттеджей;
- нарезка новых ЗУ из муниципальных, государственных земель.
Заказ проекта
Заказ проекта межевания в кадастровой компании осуществляется по решению местной администрации. При оплате работ заявителем проблем с выдачей разрешительной документации не возникает. Техническую документацию можно начинать составлять через 30 дней после официальной публикации решения.
Квалифицированные специалисты экспертного бюро проектирования и кадастра «Базис» выполнят работы любого уровня сложности на территории Москвы и Московской области.
Для заказа обращайтесь к менеджеру по телефону, через электронную почту. Или заполняйте форму обратной связи, наш сотрудник перезвонит в ближайшее время.
Стоимость определяется в зависимости от сложности и объемов работ.
