Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Где изготовить техплан на дом и зарегистрировать его по дачной амнистии
Изготовить техплан на дом может только квалифицированный специалист — кадастровый инженер, получивший аттестат и состоящий в одной из 17 профильных СРО России. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре документ подается в цифровом формате на диске. Он состоит из двух частей:
- Графическая. Она включает чертеж дома на участке с привязкой к другим наделам или объектам (дороги, строения, сооружения). Также в графической части содержится схематическое изображение планировки здания, его наружные и внутренние контуры.
- Текстовая. Это описание технических характеристик здания с указанием месторасположения, данных владельца и реквизитов специалиста, составившего документ.
Составление технического плана проводится после межевания участка.
Кому положена дачная амнистия
Дачной амнистией условно называют закон, согласно которому дома на дачных и садовых участках можно поставить на кадастровый учет на льготных условиях. Достаточно предоставить техплан и документы на землю. Уведомление о начале строительства не понадобится.
Под дачную амнистию попадают объекты недвижимости, отвечающие следующим требованиям:
- расположенные на землях с назначением СНТ;
- не используемые для коммерческой деятельности;
- жилой дом должен быть не больше трех этажей, не выше 20 метров и располагаться не ближе 3 м от соседнего участка.
Межевание рекомендуется проводить заранее, чтобы убедиться, что дом формально не располагается на земле соседей и соблюдено правильное расстояние от постройки до соседнего надела. Иначе при привязке дома к координатам и постановке на кадастровый учет может возникнуть техническая ошибка и проблемы с оформлением документации.
Как изготовить техплан на дом в «Базис»
Рекомендуем заказывать изготовление техплана в экспертном бюро «Базис». Мы предоставляем самые выгодные условия для сотрудничества:
- работаем с недвижимостью, расположенной в Москве, Наро-Фоминске, Щелково и прочих населенных пунктах Московской области;
- изготавливать техплан будут только опытные специалисты со стажем от 10 лет;
- за допущенные ошибки ответственность полностью лежит на наших кадастровых инженерах, неточности в техдокументации исправляем бесплатно;
- кроме составления технических планов, поможем изготовить проектную документацию, получить разрешения, справки, недостающую документацию, составить уведомления, декларации.
Для заказа услуги заполняйте форму на сайте, звоните нашим менеджерам. Проведем подробную консультацию, расскажем, какие нужно собрать документы, чтобы изготовить технический план.
