Выезд кадастрового инженера 7 дней в неделю
Дачная амнистия — это процедура, позволяющая во внесудебном порядке выполнить регистрацию прав собственности на садовый дом, для которой в обязательном порядке требуется технический план.
Он готовится кадастровым инженером на основе документов, полученных от собственника земельного участка, а также выполненных замеров.
В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек действует до 1 марта 2021 года.
Чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте надежных исполнителей. Не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.
Как оформить дом пенсионеру по дачной амнистии: документы, льготы, нюансы
У многих обладателей дач или садовых участков возникает вопрос: как оформить дом пенсионеру по дачной амнистии. Под этим определением подразумевают ряд законов, упрощающих процедуру регистрации недвижимости (земли и строений), которая ранее не была поставлена на кадастровый учет. Действует льготное оформление с 2006 года, но его условия меняются раз в несколько лет.
Дачную амнистию несколько раз продлевали, последний срок действия — до 2026 года. Далее для регистрации дома пенсионерам и прочим категориям домовладельцев придется собирать полный пакет документов, ходить по всем инстанциям, платить штрафы, если они полагаются законодательством. Поэтому лучше успеть оформить недвижимость по дачной амнистии.
Как оформить дом пенсионеру по дачной амнистии: список документов
Чтобы официально оформить дом, пенсионеру необходимо предоставить регистратору пакет документов:
- паспорт собственника;
- выписку ЕГРН;
- технический план на дачный домик;
- декларацию;
- бумаги на право собственности на земельный участок (старого образца);
- уведомление о строительстве (если дом начал строиться с августа 2018 года).
После регистрации дома в Росреестре на объект недвижимости ежегодно будет начисляться налог. На строения размером меньше 50 квадратных метров он не распространяется. Полностью освобождаются от уплаты пенсионеры-инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры, владеющие только одной квартирой, домом, гаражом и хозпостройкой.
В садовом или дачном домике прописаться нельзя ни пенсионерам, ни их родственникам, но его можно перевести в жилой фонд. Тогда регистрация проживающих станет доступна. Для признания дома жилым нужно вызвать кадастрового инженера, который исследует строение и выдаст заключение. Специалист обязательно должен быть членом СРО, иначе документ не имеет юридической силы.
Где взять технический план
Оформить техплан может квалифицированный кадастровый инженер. Для этого ему понадобится правоустанавливающая и техническая документация на домик, а также декларация, которую заполняет собственник. Помочь сделать декларацию может и сотрудник геодезической компании, затем собственник заверит ее подписью.
Приглашаем пенсионеров Москвы и области, которым нужен техплан для регистрации дома в рамках дачной амнистии, обратиться в экспертное бюро «Базис». Наши специалисты имеют все разрешения, лицензии и допуски. Они разъяснят процедуру оформления, проведут консультации, помогут заполнить декларацию.
