Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Как сделать межевание земельного участка и оспорить границы
Иногда после проведения межевания соседями оказывается, что границы участка не соответствуют. При замерах мог ошибиться кадастровый инженер, либо человек сфальсифицировал подписи в актах согласования. Рассмотрим, как сделать межевание земельного участка, если не согласны с границами, и оспорить ранее полученные результаты.
Как сделать межевание земельного участка, чтобы оспорить результаты
Даже если ранее выполнялось межевание земельного надела, необходимо произвести инженерно-геодезические изыскания повторно. Для этого вызывают кадастрового инженера, профессионализм которого подтвержден солидным опытом работы, аттестационным сертификатом и членством в Саморегулируемой организации. Документы, составленные геодезистами без допуска не принимаются в суде в качестве доказательств. Придется сделать замеры заново.
Площадь и контуры земель отражаются в плане и межевом деле, которое составляется по результатам измерений. Они служат главным доказательством. Также в суде надо представить следующие документы:
- выписки из ЕГРН на свой и соседские наделы (кадастровые паспорта);
- документацию на право собственности;
- заключение, выданное кадастровым инженером, землеустроительной экспертизой.
За неделю до проведения межевания земельного участка, необходимого для оспаривания предыдущих результатов, уведомляются соседи в письменном виде. На суде нужно доказать, что они были вовремя осведомлены.
При проведении работ кадастровый инженер устанавливает межевые знаки с индивидуальными номерами, переносить их запрещено. За сохранность отвечает владелец надела, если их повредят соседи, пишется заявление в полицию.
Заказ межевания
Для заказа услуги обращайтесь к экспертам компании «Базис». Наши квалифицированные специалисты подскажут, как сделать межевание земельного участка для оспаривания границ, чтобы доказать правоту в судебных разбирательствах. Обращайтесь в экспертное бюро, мы оказываем следующие услуги:
- проводим межевание и установку знаков на территориях с любой площадью;
- реализуем проекты любой сложности, доводим дело до 100%-ного результата;
- подлинность документов подкрепляются личной печатью и подписью аттестованного инженера с уникальным номером, они принимаются в качестве доказательства в любых судебных инстанциях;
- выполняем изыскания на территории Москвы, городов и поселков Московской области.
Узнать подробную информацию о компании можно здесь.
