Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Техплан: кто делает, когда понадобится
Технический план входит в число обязательных документов при совершении финансовых сделок, а также других операций с недвижимостью. В нем содержаться подробные сведения о доме, участке, квартире, помещении, а также о владельце. Разберемся, кто делает техплан, как получить документ в кратчайшие сроки.
Кто делает техплан: кадастровый инженер или БТИ
В БТИ выдавали техпаспорт, но после изменения законодательства в 2013 году вместо него используется технический план, в котором содержится более полная информация. Технический паспорт иногда применяется для страховой компании, банка (для выдачи кредита), органов опеки и попечительства. Но получать его в обязательном порядке не нужно.
Техплан на объекты капитального строительства делает кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоит в Саморегулируемой организации. Для изготовления документа следует обращаться в компанию, которая оказывает геодезические, проектные и кадастровые услуги. У нее есть сертифицированное оборудование и программное обеспечение. Между организацией и заказчиком заключается официальный договор, который подтверждает, что работа будет выполнена в полном объеме и в срок.
Частные специалисты также имеют сертификаты, но не всегда соблюдают сроки, не дают гарантий на выполненную работу.
Для чего нужен техплан
Техплан необходим в таких ситуациях:
- проведение капитального ремонта в помещении с переносом стен и коммуникаций (перепланировка, реконструкция);
- финансовые и юридические операции с недвижимым имуществом (продажа, обмен, оформления завещания, договора дарения и т. д.);
- ввод капитального строения в эксплуатацию;
- судебные тяжбы, в которых фигурирует участок, квартира, нежилое помещение;
- постановка на учет в Росреестре;
- раздел недвижимости при выделении долей.
Технический план необходим только для объектов капитального строительства. Для садовых домиков без фундамента, бань, металлических гаражей, он не нужен.
Как получить
Если необходимо получить техплан, обращайтесь в экспертное бюро «Базис». У наших специалистов имеется большой опыт изготовления документации любой сложности. Обращайтесь к менеджеру по телефону, через форму на сайте.
Преимущества бюро «Базис»:
- выполняем работы по Москве и всем населенным пунктам Московской области;
- тщательно проверяем документацию на наличие ошибок, в случае их обнаружения ответственность несет сотрудник;
- в штате состоят специалисты с опытом работы от 10 лет;
- поставленные задачи выполняются в срок.
