Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевание дачного участка в 2022: зачем проводить, куда обращаться
Межевание дачного участка в 2022 году проводится обязательно, это закреплено на законодательном уровне. Без проведения процедуры продать, подарить, обменять недвижимость нельзя.
Основные аспекты межевания:
- владельцы, которые не выполнили межевые работы, не имеют права проводить гражданско-правовые сделки с дачными, садовыми, земельными участками;
- даже если у гражданина есть права собственности на землю, межевание дачного участка в 2022 г. проводить необходимо;
- собственники ЗУ, которые поставили землю на учет в Росреестре до 2008 г., обязательно должны изготовить межевой план.
Межевание дачного участка в 2022: в каких случаях проводится
Обязательно межевые работы проводятся в следующих случаях:
- Юридические операции. Перед началом оформления сделки границы участка устанавливают документально. Для этого составляется межевой план.
- Уточнение и восстановление меж. Если дачей пользуются давно, а документация утеряна или точные границы никогда не определялись, то межевые работы выполняют обязательно. Также процедура проводится при наличии земельных споров с соседями, для регистрации по дачной амнистии.
- Получение надела при пользовании коллективной собственностью. При оформлении ЗУ в рамках дачной амнистии проводится выделение земли для конкретного члена садового товарищества.
- Получение прав собственности. ЗУ может быть официально передан владельцу после определения границ и их координат.
- Увеличение площади надела. Владелец может получить до 10% от размеров своего ЗУ, если земля не имеет другого собственника.
- Возведение строений на даче. Перед началом строительства нужно установить границы надела в товариществе, чтобы дом или хозпостройки не оказались на земле соседей.
- Перераспределение ЗУ. При объединении участков или разделении на несколько долей для наследников необходимо получить документы на каждый надел.
Сколько стоит проведение работ в 2022 году, нужно уточнять в каждом конкретном случае. Цена зависит от площади, целей получения плана, объемов работ.
Где заказать услугу, стоимость
Выполнять работы уполномочен только кадастровый инженер. У него должен быть квалификационный аттестат, допуски СРО. Межевой план удостоверяется первоначальной печатью и подписью. Если межевание выполняется неквалифицированным специалистом, его результаты недействительны. Кроме того, их не примут в госорганах.
В экспертном бюро «Базис» высококвалифицированные специалисты проводят межевание по нормам, установленным законодательством. Мы гарантируем, что документ имеет юридическую силу, его примут в Росреестре или суде.
Проводим инженерно-геодезические изыскания в Москве и Московской области. Цену услуги можно узнать у наших сотрудников по телефону, через форму на сайте.
