Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Как сделать межевание дома на земельном участке
Многоквартирные, двухквартирные, частные дома располагаются на участке земли. Он может принадлежать одному владельцу или всем проживающим сразу, как в случае с многоэтажками. Межевание дома на земельном участке (ЗУ) проводится для получения права собственности и возможности пользоваться землей по своему усмотрению.
Межевые работы позволяют определить границы надела, а также точные координаты меж и поворотных точек. Для этого применяются современные тахеометры и GPS-приемники. Полученные результаты вносят в межевое дело, составляют межевой план. Если на ЗУ располагается строение, то на него изготавливается техплан, который указывает расположение дома на местности. Без него В ЕГРН не примут документацию.
Зачем нужно межевание дома на земельном участке
Если не проведена процедура межевания, у владельцев многоквартирного дома могут возникнуть определенные проблемы:
- вокруг здания возможно строительство гаражных комплексов, бутиков, парковок и прочих объектов, которые не понравятся обитателям многоэтажки;
- нельзя по своему усмотрению распоряжаться придомовой территорией, разбивать клумбы, сооружать детские площадки;
- невозможно сделать перепланировку нежилых помещений, расположенных в здании;
- ограничивается участие в государственных программах по благоустройству придомовой территории.
Собственникам жилого дома межевание необходимо для беспрепятственного проведения операций с недвижимостью. Также его надо проводить перед началом строительства на участке, чтобы убедиться, что постройка или ее часть не окажется на территории соседей. Установление четких границ позволяет избежать земельных споров с владельцами смежных наделов.
Кто делает межевание
Межевание дома на земельном участке проводит кадастровый инженер. Команда экспертного бюро «Базис» выполнит межевые работы на территории Москвы и Московской области. Мы гарантируем быстрое и качественное проведение измерений, а также изготовление документов в кратчайшие сроки.
У наших сотрудников имеются лицензии, квалификационные аттестаты, допуски СРО.
Для изготовления межевого плана нашим специалистам необходимы документы:
- заявление;
- паспорт владельца;
- нотариально заверенная доверенность, если работы заказываются доверенным лицом (для многоквартирного или двухквартирного дома);
- документы на право собственности;
- сведения о строениях, располагающихся на ЗУ.
Узнать о стоимости услуги и прочих нюансах можно у консультантов бюро. Обращайтесь в любой день, работаем без выходных. Сотрудники на связи с 8 до 21. Через форму обратной связи и по электронной почте заявки можно отправлять круглосуточно.
