Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевание: градостроительные планы земельных участков в Москве и области
Межевание — проведение замеров, в результате которых определяются границы земельных участков, их форма и точная площадь. Кадастровым инженером изготавливается межевой план, который является одним из документов для составления ГПЗ. Межевание градостроительные планы земельных участков заказывает собственник земли перед началом строительства.
Изготовление ГПЗ — не обязательное условие для получения разрешения на строительство, но получение документа дает множество преимуществ владельцу ЗУ.
Зачем нужен градостроительный план
Изготовление ГПЗУ позволяет:
- сохранить правильные отступы от соседних наделов при возведении строений;
- соблюсти требования пожарной безопасности, если возводится несколько зданий или на территории уже имеются отстроенные объекты;
- избежать разрушения домов из-за воздействия природных факторов (разрастание оврагов, грунтовые воды и т. д.);
- обеспечить соответствие построек ГОСТам и нормам, принятыми местными властями;
- построить здания, которые соответствуют нормам по высоте, если на конкретном участке имеются ограничения по этому параметру.
Межевание градостроительные планы земельных участков — где получить?
Для изготовления градостроительного плана кадастровым инженерам нужно предоставить следующую документацию:
- Топоплан. Геодезистами выполняется топографическая съемка, результаты которой заносятся в документ.
- Ситуационный план. Местность снимается с высоты, затем на схеме отображаются расположенные объекты и прилегающие территории.
- Проект межевания территории. Проводится межевание надела, где будет возводиться объект. В процессе возможно перераспределение ЗУ со смежной границей. На чертеже отображаются границы всех земельных участков, расположенных в кадастровом квартале.
- Специальные технические условия. Это установленные государством правила и нормы застройки для конкретных объектов.
- Выписка из ЕГРН.
Все указанные документы помогут изготовить специалисты экспертного бюро «Базис». Также мы подготовим ГПЗ любой сложности для земельных участков, расположенных на территории Москвы и Московской области. Строго соблюдаем сроки и законодательные нормы.
Для получения бесплатной консультации и заказа услуги обращайтесь в нашему менеджеру.
