Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Зачем проводится межевание участков и определение кадастровых границ
Межевание — это работы по определению границ земельного надела, который включает проведение замеров и составление документации (межевой план, межевое дело). С 2021 года проводить процедуру нужно для всех земель. Самостоятельно владелец не может сделать межевание участков и определение кадастровых границ, для этого нужно специальное оборудование и сертифицированный кадастровый инженер.
Межевые знаки выставлялись с 1992 года, но их роль играли колышки, а иногда — деревья, заборы и прочие ненадежные ориентиры. Со временем они разрушались или переносились, поэтому сейчас границы восстанавливаются после определения координат поворотных точек с помощью спутниковых систем навигации. Они отмечаются новыми межевыми знаками, которые изготавливаются из бетона или металла по стандартам и вкапываются в землю не менее чем на 60 см.
Зачем нужна процедура
Межевание участков и определение границ необходимо для:
- совершения юридических сделок с землей (купля, продажа, аренда, дарение и т. д.);
- решения земельных споров при участии соседей;
- разделения или объединения, образования новых участков;
- оформления права собственности на ЗУ;
- составления проекта и получения разрешительной документации на строительство дома, других построек.
Как сделать межевание участков и определение кадастровых границ
Наша компания проводит работы на участках с любой площадью и конфигурацией, расположенных в Москве и области. Чтобы заказать межевание, нужно подготовить документы:
- паспорт;
- правоустанавливающая документация на землю.
Цели проведения бывают разные, поэтому могут понадобиться другие документы. Уточняйте спорные моменты у консультантов экспертного бюро «Базис». Больше информации об этой и других процедурах можно узнать здесь.
Почему надо выбрать именно нас:
- работаем каждый день без выходных;
- штат укомплектован профессионалами различных профилей, поэтому кроме межевания проведем другие инженерно-геодезические изыскания, изготовим проекты, получим разрешения, проконсультируем;
- доставляем готовые документы домой к заказчику бесплатно;
- не нарушаем установленные сроки;
- не нарушаем законодательство — сотрудничаем только на официальной основе, имеем все разрешения и допуски.
