Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевой план по уточнению границ земельного участка: зачем нужен, где получить
Если ранее не выполнялось межевание, обязательно проводятся землеустроительные работы и изготавливается межевой план по уточнению границ земельного участка. С 2021 года эта процедура обязательна для всех собственников земли.
Раньше точные границы не указывались, гражданину выдавался надел определенной площади и приблизительной формы. Поэтому межи часто перемещались на несколько метров в сторону одних или других соседей.
Сейчас поворотные точки и контуры ЗУ определяются с помощью точнейшего спутникового оборудования. Они закрепляются путем установки межевых знаков. Роль отметок исполняют сооружения из металла или бетона, которые имеют таблички с указанием номеров.
При проведении межевания границы обязательно нужно согласовывать с соседями, чтобы в дальнейшем не возникало споров.
Зачем уточнять границы надела
Уточнение границ ЗУ и составление плана необходимо в следующих случаях:
- внесение сведений о наделе в Единый государственный реестр недвижимости при оформлении прав собственности;
- исправление кадастровой ошибки;
- изменение площади и конфигурации земельного участка при объединении нескольких наделов, прирезке;
- разделение земли между двумя или большим количеством наследников, а также между супругами при разводе;
- разрешение земельных разногласий с владельцами соседних ЗУ;
- уточнение границ, если межевание ранее проводилось, но данные были утеряны.
Межевой план по уточнению границ земельного участка: заказ услуги
Специалисты экспертного бюро проектирования и кадастра «Базис» обладают большим опытом в области проведения инженерно-геодезических изысканий и составления технической документации. Наши сотрудники могут:
- составить межевой план в соответствии с государственными стандартами и нормативными актами;
- получить необходимую документацию, если бумаги на земельный участок были утеряны;
- выехать для проведения работ в любой населенных пункт Московской области, отдаленный район Москвы;
- помочь в отстаивании прав собственника ЗУ в суде;
- оформить земельный надел по дачной амнистии.
Для заказа документа обращайтесь к нам в любой день. Пообщаться с менеджером можно с 8 до 21 по телефону. Через форму обратной связи заявки принимаются круглосуточно. Для уточнения деталей наши сотрудники свяжутся с вами в удобное время.
