Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевой план земельного участка цена на составление документа
Если планируется составлять межевой план земельного участка цена будет напрямую зависеть от площади. Обычно она фиксированная для наделов в несколько соток. Для территорий размером в 10 и более га геодезические компании обычно делают скидки из-за больших объемов работ.
Также окончательная стоимость будет зависеть от следующих факторов:
- сложности проведения инженерно-геодезических изысканий;
- наличия/отсутствия документов на землю;
- статуса земель (для частного строительства, для коммерческой деятельности);
- срочности выполнения межевания;
- наличия результатов предыдущих изысканий.
Когда понадобится составление межевого плана
Услугу межевания заказывают, когда нужно установить границы надела и закрепить их на местности. При этом определяются координаты характерных точек, осуществляется привязка к местной геодезической сети.
Межевой план обязательно составляется в следующих случаях:
- регистрация в прав собственности нового ЗУ;
- проведение юридических операций с недвижимостью;
- выделение доли одного или нескольких долевых собственников;
- разделение надела между наследниками, разводящимися супругами;
- внесение изменений характеристик ЗУ в базу данных Росреестра;
- определение межи при земельных спорах с соседями;
- исправление кадастровых ошибок;
- перераспределение ЗУ;
- объединение нескольких наделов, расположенных рядом.
В документе имеется два раздела: графический и текстовой. Графический представляет собой точную схему земельного участка. В текстовой присутствует описание надела, информация о владельце и кадастровом инженере, проводившем измерения.
Межевой план участка цена в «Базис»
Стоит помнить, что межевой план, имеющий юридическую силу, может составить только сертифицированный кадастровый инженер. Также специалист должен состоять в Саморегулируемой организации. Если документ составит инженер, не сдавший квалификационный экзамен, документ не примут сотрудники Росреестра. Поскольку он не будет заверен уникальной подписью с номером сертификата.
Экспертное бюро «Базис» выполняет процедуру межевания в соответствии с ГОСТами и законодательными актами. У нас работают только высококвалифицированные специалисты с лицензиями и допусками. Все документы сотрудников мы предоставляем для ознакомления. Также у нас есть примеры выполненных проектов разного уровня сложности.
Цены приятно вас удивят, поскольку мы работаем без посредников, не берем в аренду оборудование.
Работаем с объектами недвижимости, расположенными в Москве и Московской области.
Со всеми вопросами обращайтесь к нашим менеджерам. Цены на составление межевого плана и прочие услуги компании можно посмотреть в прайсе. Больше у нас узнаете на этой странице.
