Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевой план земельного участка Росреестр: как поставить землю на кадастровый учет
Процедура межевания обязательна для всех граждан, при ее проведении определяются границы и контуры надела. Межевой план земельного участка Росреестр требует для постановки на кадастровый учет. Без этого нельзя подтвердить права собственности или официально изменить характеристики ЗУ.
Преимущества межевания:
- защита от незаконного захвата земли со стороны соседей;
- возможность совершать юридический сделки с землей;
- снижение налоговой ставки, если фактическая площадь меньше, чем указанная в базе данных Росреестра;
- возможность выделить доли для участка, находящегося в долевой собственности;
- присоединение на законных основаниях до 10% площади к своему земельному наделу.
После предоставление межевого плана в Росреестр на публичной карте можно увидеть чертеж участка, а в выписке ЕГРН — координаты. Если границы не установлены, будет появляться надпись об отсутствии сведений о координатах характерных точек.
Межевой план земельного участка Росреестр: пошаговая инструкция регистрации
После получения межевого плана нужно следовать инструкции:
- Взять талончик к специалисту МФЦ, который занимается постановкой на кадастровый учет.
- Оплатить государственную пошлину.
- Прийти на прием к регистратору в назначенное время. С собой нужно взять: межевой план (на диске), заявление, паспорт, документы-основания (договоры продажи, дарственные и т. д.), документация, подтверждающая право собственности (свидетельство, судебное решение и др.). Сотрудник МФЦ принимает документацию, выдает расписку.
- Специалист назначит дату, в которую нужно повторно посетить многофункциональный центр. С собой нужно взять паспорт и расписку. Сотрудник отдаст документацию и выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что межевание проведено.
Где получить межевой план
Работы по определению границ и изготовление планов выполняется кадастровыми инженерами. У специалистов должны быть квалификационные сертификаты и допуски СРО. Экспертное бюро «Базис» предлагает воспользоваться услугами профессионалов. Мы предлагаем:
- выполнение измерений высокоточными современными приборами, прошедшими проверку;
- изготовление документации в кратчайшие сроки с соблюдением государственных стандартов;
- бесплатное исправление замечаний регистратора в межевом плане;
- оперативный выезд бригады высококлассных специалистов по всей Москве и Московской области;
- широкий спектр других услуг: технические планы, проекты перепланировок, узаконивание и др.
Ждем ваших заявок по телефону, через форму обратной связи, по электронной почте. Консультации специалистов в случаях любой сложности предоставляем бесплатно.
