Что такое межевой план, кем изготавливается

Межевой план — это документ, который составляется после проведения замеров на земельном участке. Он документально подтверждает границы ЗУ, поэтому государство или соседи не смогут претендовать на землю, которая закреплена за собственником.

Межевой план подается в Росреестр, где результаты обмеров вносятся в базу данных, а участок ставится на кадастровый учет.

Межевание выполняется только квалифицированными специалистами — кадастровыми инженерами. С 2021 года процедура стала обязательной для всех. Без изготовления межевого плана больше нельзя продать, подарить, завещать недвижимость.

Этапы изготовления документа:

Оформление официального договора с кадастровой компанией.
Изучение предоставленной документации специалистами. Получение недостающих справок.
Изготовление акта согласования. Извещение соседей о времени проведения инженерно-геодезических изысканий.
Проведение межевых работ. Подписание акта согласование.
Изготовление межевого плана.
Передача документа владельцу земельного надела.

Что собой представляет межевой план

Межевой план состоит из двух частей:

Текстовой. В этом разделе содержатся данные о выполненных межевых работах, первичные сведения об участке, записи о границах ЗУ, выявление сервитутов. Также сюда входит заключение кадастрового инженера, акт согласования
Графической. Здесь содержатся схемы земельного участка и его отдельных частей, чертеж соседних наделов, планы геодезических построений.

Чаще всего для составления межевого плана используется автоматизированная компьютерная программа «Полигон». Она предназначается для редактирования и создания документа в формате XML, а также печатном виде.

Если на участке находится жилой дом, то сначала проводится межевание, а затем для объекта недвижимости составляется межевой и технический план. Постановка на кадастровый учет осуществляется по дачной амнистии, если ЗУ находится на землях СНТ, ЛПХ, ИЖС.

Где лучше заказать изготовление документа

У собственников участков возникает вопрос: куда лучше обратиться для заказа межевого плана? При выборе исполнителя необходимо обратить внимание на следующие критерии:

наличие у специалиста профильного специалиста, квалификационного аттестата, допуска СРО;
примеры выполненных проектов;
опыт проведения землеустроительных работ и составления документации;
наличие современного проверенного оборудования, которое используется для измерений.

Штат экспертного бюро проектирования и кадастра «Базис» представлен только высококлассными специалистами. Компания использует собственные высокоточные приборы, которые проходят регулярную проверку. Гарантируем, что межевые планы будут сделаны в соответствии с общепринятыми стандартами и законодательными нормами.

Принимаются заказы на межевание участков, расположенных на территории Москвы и области.