Границы земельного участка

— устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах (планы, чертежи).

Точно определенные границы могут стать защитой от юридических проблем с землей, а также дают возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки.

Определение границ участка осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими необходимые сертификаты и допуски. Для получения точных и достоверных данных используется поверенное геодезическое оборудование.

Как выполняется перераспределение границ земельного участка с изменением площади

Для образования новых наделов проводится перераспределение границ земельного участка с изменением площади. После выполнения процедуры старые ЗУ юридически больше не существуют. Для осуществления перераспределения нужно получить согласие всех собственников и образовать ЗУ, соблюдая требования закона.

Перераспределять земли необходимо в таких случаях:

Ломаные межи со множеством поворотных точек. Такая форма неудобна для владельцев наделов. После проведения работ кадастровыми инженерами рубежи становятся ровными, а размер обычно меняется незначительно.
Земли находятся в собственности СНТ, гаражного или другого кооператива. Перераспределение выполняется, если размеры и формы земельных участков не удовлетворяют пожелания участников сообщества.
Государственные программы. Для прокладывания трубопроводов, дорог и прочих мероприятий в рамках госпрограмм может понадобиться изменение конфигурации и площади существующих наделов.
Развитие территорий. При выделении земель под застройку рубежи перераспределяют для соблюдения законов, более удобного расположения границ.

Для проведения процедуры необходимо согласие всех владельцев ЗУ или решение суда.

Для каких ЗУ можно сделать перераспределение

Перераспределить можно следующие виды земельных участков:

со смежными границами;
не находящиеся под обременениями — если хоть один участок находится под арестом, в ипотеке и т. д., процедура не проводится, пока ограничения не будут сняты;
с одной категорией использования — если один ЗУ имеет назначение ЛПХ, а другие ИЖС, перераспределение не проводится;
внесенные в базу данных ЕГРН;
находящиеся в одном административном округе — конфигурацию границ разных муниципалитетов изменять нельзя.

Кроме перераспределения, существует еще один способ увеличения или уменьшения размеров ЗУ. Несколько смежных наделов соединяются в один, а потом полученный земельный участок разделяется на нужное количество частей. Но этот метод более дорогостоящий, поскольку дважды проводится межевание.

Где заказать перераспределение границ земельного участка с изменением площади

Для заказа услуги перераспределения обращайтесь в экспертное бюро «Базис». Также мы выполняем:

межевание;
определение и уточнение границ;
установку межевых знаков.

Изготавливаем документацию строго по законодательным нормам. В случае неприятия документов госорганами устраняем неточности до получения положительного результата. У компании есть все лицензии и допуски. Опыт работы сотрудников — от 10 лет.

Принимаем заявки от жителей Москвы и области.