НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ
НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ
Экспертная помощь в признании садового дома жилым за 7 дней от 15000 руб.
Многолетний опыт работы, лицензии СРО
Садовый дом может быть признан жилым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
При этом:
— в доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация;
— обязательно наличие санузла и вентиляции;
— стены должны быть утеплены;
— расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров;
— высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.
Если требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.
Для чего требуется перевод садового дома в жилой?
Перевод садового дома в статус жилого необходим для подтверждения пригодности данного объекта для постоянного проживания и оформления прописки
В дальнейшем может потребоваться для:
Какие документы нужны для перевода садового дома в жилой?
Для перевода садового дома в жилой необходимо предоставить специалисту ряд документов:
Документы, подтверждающие личность заявителя
Правоустанавливающие документы
Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии)
Технический план строения (при наличии)
Порядок действий
Перевод садового дома в жилой проводится в несколько этапов:
1
Первичная консультация эксперта
2
Сбор и анализ технической документации на дом
3
Выезд специалиста для проведения обмеров и экспертизы
4
Подготовка заключения о техническом состоянии дома с характеристиками и фотографиями и передача клиенту в удобном формате
Результат
Заключение о техническом состоянии дома, его конструктивных элементов, коммуникаций и инженерных систем, готовое для подачи в местные органы управления
Стоимость услуги перевода садового дома в жилой
Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
стоимость
срок
Садовый дом
15 000 Р
7 дней
АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
Основатель компании
Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.
Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации
Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Наши преимущества
Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
Как не ошибиться при выборе исполнителя
Важно знать:
Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
Возможные риски:
Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
1. Прием заявки и консультация
В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
2. Выезд и замеры
В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
3. Подписание договора
Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
4. Оформление документов
После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
5. Бесплатная доставка
Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
6. Результат
Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
8 лет
3500+
90%
120+
средний профессиональный стаж наших специалистов
объектов поставлено на кадастровый учет
документов регистрируется с первой сдачи
крупных проектов реализовано в Москве и МО
На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
Работаем по Москве и Московской области
Карта реализованных проектов за 2020 год
Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.
Перевод апартаментов в жилое помещение: зачем изменяют юридический статус объекта
Апартаменты имеют все условия для проживания, но согласно юридическому статусу являются нежилым помещением. Обычно они находятся в гостиницах или в комплексах, построенных для сдачи жилья внаем. Перевод апартаментов в жилое помещение можно сделать, если они соответствуют определенным условиям:
- изменить статус жилья может только собственник;
- помещение должно соответствовать строительным, санитарно-гигиеническим нормам, которые предъявляются к жилому фонду;
- апартаменты не должны располагаются на производстве, в промышленной зоне, офисе и прочих местах, в которых не предусмотрена смена юридического статуса;
- у недвижимости не должно быть никаких обременений (ипотеки, ареста, аренды и т. д.).
Зачем апартаменты превращают в квартиру
У апартаментов есть неоспоримые преимущества:
- цена нежилой недвижимости ниже на 15-20%;
- если апартаменты находятся в гостиничном комплексе, можно оформить постоянную или временную регистрацию;
- в помещении можно организовать офис, массажный салон, отель, при этом разрешение соседей не требуется, поскольку оно считается нежилым;
- данный объект недвижимости нельзя взыскать за неуплату долгов;
- удобная планировка — апартаменты являются максимально комфортными для проживания, для них применяются нестандартные дизайнерские решения.
Но апартаменты переводят в жилой фонд и превращают в квартиру из-за существенных минусов:
- невозможность регистрации (кроме гостиниц), из-за этого нельзя получить место в детском саду, встать на учет в поликлинике и т. д.;
- высокие тарифы на ЖКХ;
- невозможность пользоваться льготами, субсидией;
- большие налоги (до 2%);
- нельзя использовать материнский капитал для покупки.
Как сделать перевод апартаментов в жилое помещение
Чтобы перевести апартаменты в жилой фонд в 2021 году, необходимо:
- Подать документы в местную администрацию через МФЦ. В их число входят: заявление, техническая документация на недвижимость, поэтажные планы, проект перепланировку (если она потребуется). Предварительно нужно оплатить госпошлину.
- Получить положительное решение комиссии, которая оценит жилище на соответствие СНиП и ГОСТам.
- Провести перепланировку. Если помещение не соответствует нормам, проводят переустройство. Затем комиссия снова проверяет его на соответствие. Об узаконивании переустройств читайте здесь.
- Получить новую техническую документацию. Лицензированная компания составляет технический план, в котором отображаются все изменения.
Чтобы перевести апартаменты в жилой фонд в Москве и области, обращайтесь в экспертное бюро «Базис». Мы поможем в решении даже самых сложных вопросов. Наши специалисты имеют большой опыт в переводе, компании предоставляет все лицензии и допуски.
