Многолетний опыт работы, лицензии СРО
Садовый дом может быть признан жилым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
При этом:
— в доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация;
— обязательно наличие санузла и вентиляции;
— стены должны быть утеплены;
— расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров;
— высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.
Если требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.
Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.
Перевод жилого помещения в нежилое: какие нужны документы
Перевод жилого помещения в нежилое необходим, если квартиру переоборудуют под парикмахерскую, салон красоты, магазин и другую коммерческую недвижимость. Также эта процедура осуществляется, если помещение признается непригодным для проживания.
Основные условия перевода жилой недвижимости в нежилую (коммерческую) в 2021 г. заключаются в следующем:
- жилье должно располагаться на первом этаже;
- положительное решение принимается большей частью жителей жилого комплекса (ЖК);
- обязательно должны быть согласны собственники квартир, которые примыкают к будущему нежилому помещению;
- доступ в салон, магазин фитнес-клуб должен осуществляться с отдельного входа, и не проходить через помещения, которыми пользуются жители дома;
- квартира не должна находиться под обременениями, на нее заявили права третьи лица.
Необходимые документы
Перевести помещение быстро не получится, процедура проводится в несколько этапов:
- Сбор необходимой документации. Получение разрешения жильцов о переводе с жилого фонда в нежилой.
- Обследование и получение технического заключения о состоянии квартиры.
- Изготовление проекта и согласование его с уполномоченными органами.
- Получение выписки из ЕГРН об отсутствии прописанных граждан, в том числе несовершеннолетних детей.
- Сбор справок в коммунальных службах об отсутствии задолженности.
- Подача пакета документов в Межведомственную комиссию.
- Проведение переустройства и внесение изменений в техническую документацию.
- Получение Свидетельства о регистрации права собственности на помещение, переведенное в жилого в нежилое.
Собственнику понадобятся документы:
- заявление по установленной форме;
- паспорт собственника;
- технический план объекта недвижимости;
- поэтажный план МКД;
- заключения СЭС, пожарного надзора и прочих служб;
- техническое заключение;
- проектная документация;
- выписка из Росреестра;
- справка ДЕЗ;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Перевод жилого помещения в нежилое: где заказать услугу
Экспертное бюро проектирования и кадастра «Базис» оказывает помощь в переводе квартир в нежилой фонд. Наши квалифицированные специалисты знакомы со всеми тонкостями процедуры, они подготовят необходимую документацию, получат согласования и справки. Мы избавим от необходимости стоять в очередях, поможем избежать бюрократической волокиты.
Для получения подробной консультации обращайтесь к нашим специалистам по телефону или заказывайте звонок через форму обратной связи.
Оказываем услугу для ЖК, МКД, расположенных в Москве и Московской области.
