Выезд кадастрового инженера 7 дней в неделю
Дачная амнистия — это процедура, позволяющая во внесудебном порядке выполнить регистрацию прав собственности на садовый дом, для которой в обязательном порядке требуется технический план.
Он готовится кадастровым инженером на основе документов, полученных от собственника земельного участка, а также выполненных замеров.
В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек действует до 1 марта 2021 года.
Чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте надежных исполнителей. Не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.
Как проходит регистрация по дачной амнистии в 2021 в Москве и области
Регистрация по дачной амнистии в 2021 все еще возможна, поскольку она была продлена в 2020 г. Некоторые ее положения действуют до 2022 года, другие — до 2026. Далее оформлять недвижимость и участки нужно будет в обычном порядке. Это означает, что придется собирать больше документов, а узаконивание нелегально построенных дач будет проходить через суд. Иначе строения могут снести, собственника оштрафовать, а землю отдать льготникам или новым владельцам.
Оформление в упрощенном порядке доступно для собственников дач и жилых домов, построенных на землях ИЖС, СНТ, ЛПХ. Также можно зарегистрировать участки, выданные до введения в действие Земельного кодекса, кроме тех, которые предназначены для огородничества.
Если официально не зарегистрировать права собственности на дачу, дом или участок, то с ними нельзя проводить сделки (купля, продажа, обмен), передать в дар, оставить в наследство.
Регистрация по дачной амнистии в 2021: документы
Документы, которые должны предоставить регистратору жители Москвы и Московской области в 2021 году:
- паспорт собственника;
- декларацию об объекте недвижимости;
- документацию, которая подтвердит право собственности на землю (бумаги старого образца также подойдут);
- техплан;
- уведомление о строительстве (только для домов, которые начали строиться или были возведены до августа 2018).
Правоустанавливающими документами в данном случае могут считаться:
- свидетельство о предоставлении ЗУ в пожизненное, наследуемое пользование;
- бумаги о праве собственности устаревшего образца;
- решение о выделении надела колхозным собранием или правлением;
- выписка из похозяйственной книги.
При отсутствии каких-либо бумаг на землю, регистрация по дачной амнистии невозможна, пока собственник не раздобудет архивные записи, подтверждающие выдачу участка ему или родственнику, от которого он получил наследство.
Кто делает технический план
Составления техплана дачи, участка находится в компетенции кадастрового инженера. Квалификация специалиста должна подтверждаться аттестационным сертификатом, допуском СРО. Экспертное бюро «Базис» предлагает услуги профессионалов, которые имеют колоссальный опыт в разработке технической документации. Наши работы можно посмотреть на сайте компании.
Специалисты экспертного бюро помогут:
- сделать регистрацию по дачной амнистии в 2021-2026;
- составить технический план согласно нормам законодательства;
- оформить проектную и техдокументацию на строения;
- получить разрешения и согласовать работы с различными инстанциями.
