Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Как получить технический план объекта капитального строительства
Технический план объекта состоит из чертежа и текстового раздела, в нем указываются технические параметры, адрес, данные владельца и кадастрового инженера, который занимался изготовлением документа.
К объектам капитального строительства относят здания и сооружения, которые нельзя перенести на другое место без разрушения или причинения вреда. Они подлежат постановке на кадастровый учет. В число объектов входят:
- квартиры;
- дома, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства, в садовых товариществах;
- многоэтажные здания;
- капитальные гаражи;
- нежилые помещения;
- сооружения (общественные, с/х, спортивные и др.);
- машино-места;
- объекты незавершенного капитального строительства.
Металлические гаражи («ракушки»), бани без фундамента и коммуникаций, хозпостройки для хранения инвентаря на садовых участках регистрировать не нужно, поэтому техплан для них не обязателен.
Технический план объекта: документы
Для разных объектов список документов различается, среди основных можно отметить:
- паспорт собственника (для физлиц);
- уведомление о строительстве капитального объекта с согласованием (действующее разрешение);
- кадастровый паспорт (полученный до 2013 года), на основе которого технический план объекта может составляться без обмеров;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- документация, подтверждающая право собственности;
- проект;
- декларация (только для случаев, предусмотренных законодательством, например, дачная амнистия).
Как заказать техплан
Для заказа технического плана следует обращаться к кадастровому инженеру. Экспертное бюро «Базис» предлагает свои услуги жителя Москвы и области. У нас в штате работают опытные специалисты с лицензиями на деятельность и допусками СРО, поэтому техплан будет иметь полную юридическую силу.
Для заказа технического плана объектов звоните и пишите нашим консультантам. Они сориентируют вас по ценам, ответят на любые вопросы.
Изготавливаем техпланы четко в срок, готовые документы доставляем бесплатно. Важная информация для застройщиков находится по ссылке.
