Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Технический план: виды, сведения и разделы, этапы подготовки
Технический план — обязательный документ без которого имущество не внесут в базу Единого государственного реестра недвижимости. В нем содержится полная информация об объекте:
- координаты и адрес;
- кадастровый номер;
- результаты измерений;
- технические параметры;
- заключение.
Подготовкой техплана занимается аттестованный кадастровый инженер, который опирается на данные, полученные геодезистами, указанные в техдокументации.
В БТИ для изготовления технического плана обращаться не нужно, госорган этим не занимается.
Документ изготавливается для квартир, домов и их частей, отдельных комнат, земельных участков с недвижимостью, линейных сооружений, недостроенных объектов.
Из каких частей состоит технический план
Составляющие части техплана:
- Текстовая. В разделе исходных данных имеются сведения об измерениях, используемых приборах. В характеристиках помещения указаны данные о площади, назначении помещения, месторасположения. Раздел о частях помещения содержит нумерацию, площадь, технические параметры, описание. В заключении специалист отмечает сведения, которые считает нужным донести, или их указание предусмотрено законодательством.
- Графическая. Чертеж отрисовывается в лицензированной программе на основе данных, полученных из техдокументации и по результатам измерений.
После составления документации кадастровый инженер заверяет ее личной электронной подписью и печатью с уникальным номером. Поэтому документ имеет юридическую силу в суде. Больше о наших специалистах можно узнать здесь.
Этапы составления техплана
Технический план составляется поэтапно:
- Подача заявки и составление договора. Чтобы получить документ, свяжитесь с нашим менеджером и оставьте заявку. После изучения техдокументации наши сотрудники оговаривают цену услуги, заключают договор.
- Полевые работы. Этот этап необходим, если замеры ранее не проводились, в документации обнаружена ошибка, в помещении была сделана перепланировка.
- Отрисовка техплана. Специалист составляет чертеж. Сроки составления зависят от сложности работ, размеров объекта.
- Выдача готовой документации. Заказчик получает технический план в электронном виде. Но дополнительно можно заказать распечатку на бумаге.
Экспертное бюро «Базис» сделает техплан для объектов индивидуального жилищного строительства, коммерческой недвижимости, линейных сооружений. Проводим работы на территории Москвы и Московской области.
