Строительство некапитальных сооружений, так же, как и любых временных или круглогодичных объектов, контролируется законодательством РФ. Особенности возведения такого типа сооружений во всех необходимых деталях объяснены в постановлении Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года, под ? 636-ПП. Берясь за проект размещения некапитального объекта, сотрудники нашей компании чётко соблюдают все предписания, обеспечивая качество согласно всем нормативным требованиям. Привлекательность подобных объектов для использования очевидна: их быстро возводят и на них проще получить разрешительные документы.
Какие объекты относятся к категории некапитальных
Некапитальные сооружения обычно не предусматривают глубоких фундаментов, подземных секций, выполняются из лёгких конструкций, быстро монтируются и, по необходимости, перемещаются с одного места на другое. С полным списком таких построек можно ознакомиться в первом приложении к упомянутому выше Постановлению. В число таких объектов входят:
— ограждения и заборы;
— шлагбаумы;
— КПП и посты охраны;
— парковки из сборно-разборных конструкций;
— маркетинговые объекты;
— сборные конструкции для СТО;
— площадки для игр и отдыха;
— сборные аттракционы с подключением к электросети;
— спортивные сооружения;
— временные склады для строительства и ремонта.
Что включает проект размещения некапитального сооружения
Перед тем, как начать строить на территории Москвы некапитальный объект, нужно представить проект размещения в соответствии с требованиями упомянутого постановления Правительства под номером 636-ПП. Подробности указаны в Приложении 3 этого документа. Несмотря на то, что нестационарные объекты представляют облегчённый тип сооружения, без капитального фундамента, они всё равно должны подчиняться градостроительным стандартам. Содержание проекта включает такие обязательные пункты:
- Схематичное указание на место расположения планируемого объекта в общей структуре города.
- Топографический (ситуационный) план, состоящий из схемы М 1:2000.
- Схема генплана типа М 1:500.
- Фотографическая фиксация с указанием основных видовых точек.
- Визуальное проектное решение в виде 3D/
- Развёртка всех фасадов в соответствии с элементами планировочной структуры.
- Подготовленные архитектурно-строительные чертежи, в которые входят планы, разрезы, углы и фасадные части.
- Пояснительная записка к проекту.
- Выписка из реестра Саморегулируемой Организации (СРО).
В постановлении Правительства Москвы от 19 июля 2019 года под номером 900-ПП, готовый проект размещения некапитального объекта должен пройти согласование в имущественном Департаменте города Москвы. Его подают в бумажном виде с сопроводительным письмом или в виде электронного документа в виртуальной приёмной официального сайта мэра Москвы. Из Департамента проект поступает в Межведомственную комиссию по вопросам размещения некапитальных объектов на территории города. Если в результате рассмотрения принято положительное решение, к договору аренды участка земли прилагается дополнительное соглашение с условиями размещения некапитального сооружения.
