Границы земельного участка

— устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах (планы, чертежи).

Точно определенные границы могут стать защитой от юридических проблем с землей, а также дают возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки.

Определение границ участка осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими необходимые сертификаты и допуски. Для получения точных и достоверных данных используется поверенное геодезическое оборудование.

Уточнение местоположения границ земельного участка: кто проводит, этапы работ

Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо, чтобы защититься от юридических проблем:

земельных споров с владельцами соседних участков;
самозахвата земель со стороны собственника или соседей;
проблем с получением разрешения на строительство.

Если не уточнить рубежи и не составить межевой план невозможно провести любые сделки с наделом, подарить, передать в дар или в наследство, разделить на несколько частей.

Также уточнение границ может повлиять на размер налога на недвижимость. Если площадь ЗУ меньше, чем указано в документах, то можно снизить налоговую ставку. Для этого уточненные данные подаются в Росреестр.

Этапы и особенности уточнения

Чтобы узнать, уточнялись ли рубежи, необходимо заказать выписку в Едином государственном реестре недвижимости. В ней будет указано, что они границы не установлены, а координаты при этом будут отсутствовать. Это объясняется тем, что на момент постановки на кадастровый учет межевание не проводилось.

Если межевые работы проводились, то уточнять рубежи нужно только при обнаружении реестровой ошибки.

Для уточнения выполняется комплекс работ:

Кадастровый инженер проводит на участке замеры, определяет площадь, координаты поворотных точек. Межи отмечаются деревянными колышками или специальными межевыми знаками.
После уточнения местоположения границ земельного участка КИ передает соседям акт согласования для подписи.
Специалист обрабатывает данные и с помощью компьютерной программы, формирует межевой план и текстовую часть с заключением.

Уточнение местоположения границ земельного участка: заказ услуги

Для заказа устранения местоположения рубежей в Москве и области обращайтесь в экспертное бюро проектирования и кадастра «Базис». Команда профессионалов готова в любое время выехать на объект. Мы не берем оборудование в аренду, а используем только собственную проверенную сертифицированную аппаратуру.

Для заключения договора и выполнения кадастровых работ нам понадобятся следующие документы:

паспорт владельца;
правоустанавливающие бумаги на землю;
выписка из ЕГРН.

Звоните и пишите нам в удобное время, у нас нет выходных. Принимаем заявки ежедневно, проводим бесплатные консультации специалистов. Готовая документация доставляется бесплатно по всем районам столицы и Московской области.