Многолетний опыт работы, подробная консультация эксперта
Получение разрешения на перепланировку квартиры обязательно перед проведением строительно-ремонтных работ, связанных с изменением конструкции здания.
Изменения, которые произошли в ходе переустройства, должны быть отражены в техническом плане и внесены в реестр.
При выявлении факта незаконной перепланировки нарушителя могут обязать привести помещение в первоначальный вид или согласовать осуществленные действия в установленном порядке.
Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.
Как быстро узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве и области
Узаконить перепланировку нежилого помещения можно до ее начала и после завершения. Но лучше сделать это заранее, поскольку отдел архитектуры и прочие компетентные органы могут отказать в согласовании. Тогда придется подавать исковое заявление в суд. Но он уполномочит Росреестр узаконить переустройство, если здание можно эксплуатировать без угрозы для безопасности людей.
Узаконивание — это длительная процедура, которая обычно затягивается на несколько месяцев. Заниматься делом самостоятельно довольно хлопотно, потому что требуется знание законодательства, юридических нюансов. Рекомендуется доверить оформление документов профессионалам экспертного бюро «Базис». Мы выполним все быстро, качественно, в минимальные сроки, установленные законом.
Что включает изменение планировки
Не все переустройства нежилого помещения нужно узаконивать. Косметический ремонт, замену инженерных коммуникаций на новые документально оформлять не нужно.
Изменения перепланировки, которые подлежат узакониванию:
- увеличение, уменьшение размера помещения, пристраивание комнат снаружи;
- удаление или создание новых перегородок, стен;
- создание или закладывание дверных и оконных проемов;
- перенос водопровода, газопровода, отопительной системы и прочих коммуникаций.
Несущие конструкции разбирать запрещено, иногда разрешается создание в них проемов, которые не влияют на прочность стены.
Чтобы произвести узаконивание изменений планировки квартиры, которая переделывается в бизнес-недвижимость, сначала нужно перевести ее с жилого фонда в нежилой.
Как узаконить перепланировку нежилого помещения через бюро «Базис»
Для узаконивания перепланировки через экспертное бюро «Базис» нужно:
- Обратиться к нашему сотруднику по телефону или через форму на сайте.
- Передать специалистам документы, которые нужны, чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения. В их список входят: свидетельство о праве собственности, разрешение для арендатора от собственника (если недвижимость сдается в аренду), техническая документация на все строение, даже если переустройство будет проводиться только в отдельных комнатах.
Мы разработаем проект, составим техническое заключение о возможности внесения изменений в планировку, получим согласование в госструктурах (Роспотребнадзор, СЭС, АПУ).
Преимущества обращения в нашу компанию:
- гарантируем приемлемые цены;
- узаконим переустройства по всей Москве и области;
- у специалистов бюро есть лицензии;
- изготавливаем документацию точно в срок;
- сотрудничаем на официальной основе.
