Экспертная помощь в решении вопросов с недвижимостью
Оформить самовольную перепланировку помещения можно в административном или судебном порядке в том случае, если она не противоречит требованиям Жилищного кодекса, ГОСТам и СНиП.
В противном случае помещению придется вернуть исходный вид.
Оформление перепланировки, включающей незначительные изменения, проводится в уведомительном порядке. Для узаконивания более серьезных изменений необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки, получить которое можно в проектном бюро.
Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом и без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.
Куда обращаться для узаконивания перепланировки помещений
Перед началом ремонта с переносом стен, коммуникаций, созданием или закладыванием проемов проводится узаконивание перепланировки помещений. Легализовать переустройства можно и позже, но существует вероятность возникновения проблем с согласованием, которые придется решать в суде. При этом собственника обязательно оштрафуют.
Чтобы согласовать перепланировку, владелец должен обратиться к кадастровым инженерам, в жилищную инспекцию, районную или городскую администрацию, при необходимости — в контролирующие организации (СЭС, Роспотребнадзор, Мосгаз и др.). Лучше сделать все в одном месте, чтобы сэкономить время, не заморачиваясь со сбором документов и юридическими нюансами. Экспертное бюро «Базис» поможет с узакониванием. Наши специалисты имеют большой опыт согласования переустройства с госструктурами, поэтому быстро справятся с поставленной задачей.
Порядок действий при узаконивании перепланировки помещений
При обращении в компанию соблюдается следующий порядок действий:
- Заказчик обращается к нам, передает техническую документацию на квартиру, жилое или нежилое помещение. Мы оформляем официальный договор.
- Специалист обследует объект, изготавливает техническое заключение, подтверждающее возможность внесения корректив в планировку согласно планам, которые наметил владелец.
- Изготавливается проектная документация и направляется для согласования в надзорных инстанциях.
- Следующий этап согласования перепланировки — подача пакета документов в Мосжилинспекцию (для Москвы), местные органы власти (для Московской области). Получение разрешения.
- Проведение работ строительной организацией. Наши сотрудники могут наблюдать, как проходит ремонт, соответствует ли он проекту, не нарушаются ли нормы. В конце составляется акт скрытых работ, проведенных в здании.
- Приемка работ жилищной инспекцией, подписание актов во всех контролирующих органах.
- Составление техдокументации. Кадастровый инженер экспертного бюро отрисовывает новый технический план, отдает заказчику, который отправляет его в Росреестр для внесения обновленной информации в базы данных.
Особенности работы экспертного бюро «Базис»
Звоните нам в любой день недели, наши менеджеры всегда готовы ответить на любые вопросы.
Особенности работы бюро:
- оказываем услуги по Москве и всей Московской области;
- доставляем документы бесплатно;
- проводим узаконивание перепланировки помещений в сложных случаях;
- при непринятии документации жилинспекцией или другими инстанциями оперативно устраняем недочеты;
- полностью сопровождаем процедуру узаконивания;
- учитываем пожелания клиента по срокам;
- представляем владельца недвижимости в суде.
