Выезд кадастрового инженера 7 дней в неделю
Дачная амнистия — это процедура, позволяющая во внесудебном порядке выполнить регистрацию прав собственности на садовый дом, для которой в обязательном порядке требуется технический план.
Он готовится кадастровым инженером на основе документов, полученных от собственника земельного участка, а также выполненных замеров.
В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек действует до 1 марта 2021 года.
Чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте надежных исполнителей. Не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.
Кому положена дачная амнистия на земельный участок
Не только дома можно зарегистрировать в упрощенном порядке, также распространяется дачная амнистия на земельный участок. Для оформления необходимы бумаги, подтверждающие право собственности, техпаспорт. Межевание проводить не обязательно. Подать документы могут собственники, а также их наследники.
Если нет правоустанавливающей документации на землю, нужно обратиться в архив сельского совета, местной администрации, чтобы выяснить кому и для каких нужд выделялся земельный участок. При отсутствии подтверждающих документов обращаться нужно в суд. Свидетелями могут выступить соседи, которые засвидетельствуют, что владельцы пользуются землей более 15 лет.
Дачная амнистия на земельный участок: какой можно зарегистрировать, а какой нет
Земельные наделы, выданные до вступления в силу Земельного кодекса (до октября 2001 года), можно регистрировать в упрощенном порядке в любое время. Дачная амнистия для них действует бессрочно. В документах может не указываться вид права собственности (пожизненное, наследуемое, бессрочное).
Действует дачная амнистия на земельные участки, предназначенные для:
- индивидуального строительства гаража или дома (ИЖС);
- ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- дачного хозяйства и огородничества.
ЗУ, выделенные под строительство гаражных кооперативов под упрощенную регистрацию не попадают.
С землями СНТ дела обстоят сложнее, поскольку их можно оформить по дачной амнистии до 1 марта 2022, но на определенных условиях:
- СНТ должно быть создано до 2019.
- Конкретный кусок земли должен быть выделен члену товарищества решением общего собрания до октября 2001 года. Если территории предоставлены сообществу, но не разделены между участниками СНТ, то под дачную амнистию они не попадают.
Но жилые дома, садовые домики и дачи на участках СНТ регистрируются без проблем. Для них нужно составить техплан, а также предоставить правоустанавливающие документы на землю.
Как получить технический план
Бумаги на право собственности находятся у владельца ЗУ, а технический (межевой) план надо заказывать у кадастрового инженера. В Росреестре будут приняты только техпланы, заверенные ЭЦП аттестованных специалистов — членов СРО.
Экспертное бюро «Базис» предлагает услуги по оформлению технических (межевых) планов для участков, а также любых объектов недвижимости. Наши сотрудники имеют высокий уровень квалификации, получили все необходимые допуски для выполнения работ. Подробнее о разрешительной документации наших специалистов можно узнать здесь.
Поможем в оформлении земельных участков в рамках дачной амнистии, которые расположены на территории Москвы и Московской области. Принимаем заявки по телефону, а также через форму обратной связи. Работаем ежедневно.
