Дачная амнистия для ИЖС, ЛПХ: регистрация в Росреестре в 2022
Подготовка технического плана садового дома за 5 дней от 10000 руб.

Выезд кадастрового инженера 7 дней в неделю

    user
    phone
    image
    image
    image

    Дачная амнистия — это процедура, позволяющая во внесудебном порядке выполнить регистрацию прав собственности на садовый дом, для которой в обязательном порядке требуется технический план.

    Он готовится кадастровым инженером на основе документов, полученных от собственника земельного участка, а также выполненных замеров.

    В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек действует до 1 марта 2021 года.

    В каких случаях требуется техплан?
    Документ необходим для оформления в упрощенном порядке права собственности на недвижимость, построенную на земельных участках под садоводство и дачное строительство
    В дальнейшем может потребоваться для:
    check
    перевода садового дома в жилой
    check
    заключения сделок купли-продажи
    check
    страхования недвижимости
    check
    разрешения споров с соседями
    image
    Какие документы нужны для составления?
    Для подготовки техплана садового дома необходим ряд документов:
    Правоустанавливающие документы/ выписка из ЕГРН
    Паспорт и СНИЛС собственников земельного участка
    Проектная документация на дом (если есть)
    Порядок действий
    Подготовка документа проводится в несколько этапов:
    1
    Первичная консультация эксперта
    2
    Выезд кадастрового инженера на участок для проведения внутренних и внешних обмеров дома
    3
    Изучение и обработка полученной информации
    4
    Подготовка технического плана и передача клиенту на компакт-диске
    Результат
    Электронный документ, который вместе с декларацией и другими документами может быть передан в МФЦ или Росреестр для регистрации дома по дачной амнистии
    Стоимость изготовления техплана
    Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
    стоимость
    срок
    Садовый дом
    10 000 Р
    5 дней
    Хозяйственная постройка
    5 000 Р
    5 дней
    АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
    Основатель компании

    Чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте надежных исполнителей. Не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.

    signature
    photo
    Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации

      user
      phone
      Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных

        user
        phone
        image
        СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Наши преимущества
        icon
        Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
        icon
        Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
        icon
        Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
        icon
        Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
        Работает команда профессионалов
        СМИРНОВ МАКСИМ
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        50-10-67
        Дата выдачи
        16.11.2010
        Запись в реестре
        317
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        СИДОРОВИЧ ВЛАДИМИР
        Профессия
        Инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        П-011944
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        КРИВОВА ТАТЬЯНА
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        77-15-237
        Дата выдачи
        22.10.2015
        Запись в реестре
        28797
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Leica TS06
        icon

        Работает команда профессионалов
        АЛЕКСАНДР ЛУПАНДИН
        Профессия
        Главный инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        АННА РЫБАЛЬЧЕНКО
        Профессия
        Инженер-проектировщик
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        icon

        Работает команда профессионалов
        НИКИТА МИЗЕРКОВ
        Профессия
        Помощник кадастрового инженера
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Как не ошибиться при выборе исполнителя
        Важно знать:
        Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
        Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
        Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
        Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
        Возможные риски:
        Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
        В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
        В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
        Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
        КАК МЫ РАБОТАЕМ
        icon
        1. Прием заявки и консультация
        В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
        icon
        2. Выезд и замеры
        В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
        icon
        3. Подписание договора
        Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
        icon
        4. Оформление документов
        После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
        icon
        5. Бесплатная доставка
        Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
        icon
        6. Результат
        Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
        8 лет
        3500+
        90%
        120+
        средний профессиональный стаж наших специалистов
        объектов поставлено на кадастровый учет
        документов регистрируется с первой сдачи
        крупных проектов реализовано в Москве и МО
        На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
        Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
        Работаем по Москве и Московской области
        Карта реализованных проектов за 2020 год
        Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.

        Все о дачной амнистии: виды, сроки действия, особенности

        Дачная амнистия — законы, направленные на упрощение постановки недвижимости на кадастровый учет, но изначально это был ФЗ №93 от 2006 года. Облегченный вариант регистрации предусмотрены не для всех строений  а только для садовых, частных и жилых домов, строящихся или находящихся в эксплуатации. В перечень входят гаражи, бани, земельные участки. 

        Дачную амнистию правительство решило продлить до 2026, но из закона убрали некоторые положения, а другие — расширили. 

        Дачная амнистия: особенности

        дачная амнистия Условно дачную амнистию можно разделить на 2 вида:

        • для домов;
        • для земельных участков.

        Особенности законодательства для частных домов:

        1. С 2015 по 2019 год разрешалось в упрощенном порядке зарегистрировать дома, дачи, садовые домики, расположенные на землях ЛПХ, ИЖС, садоводства.
        2. В 2019 дачную амнистию продлили. Но привилегии оставили только владельцам строений, которые находились на землях, выделенных для садоводства (СНТ). Она действует до 01.03.2021. Для постановки на кадастровый учет требовалась только декларация и техплан. Владельцам домов, которые были возведены до 04.08.2018 в ЛПХ и ИЖС, предлагалось подать задним числом уведомление о строительстве. Но если дом не соответствовал законодательным нормам, то оно отклонялось комиссией. Тогда об упрощенной регистрации по дачной амнистии не могло быть речи, узаконивание происходило через суд.
        3. В 2020 году правительство решило увеличить срок действия дачной амнистии на 2021, 2022 и последующие годы, вплоть до 2026. Но теперь она расширяется и действует для владельцев недвижимости на территориях ИЖС, ЛПХ, которые не получили разрешение на строительство. Уведомления последующие 5 лет подаются задним числом.

        Строения выше 20 метров и трех этажей не подпадают под амнистирование.

        Особенности законодательства для земельных участков:

        1. Амнистия действует бессрочно для земель, которые получены в собственность до 30 октября 2001 года.
        2. Условия оформления в упрощенном порядке: назначение — ЛПХ, ИЖС, СНТ, для строительства гаража, имеется любой документ, подтверждающий право собственности (даже старого образца). 
        3. При оформлении можно добавить к участку до 10% от числящейся по документам земли. К 6 соткам можно дополнительно оформить не более 0,6 сотки.
        4. Заявление на регистрацию подается собственником или наследником.

        Технический план и декларацию, а также документы на право собственности нужно отправлять через МФЦ.

        Где заказать кадастровые работы

        Технический план — обязательный документ, который изготавливается на все объекты недвижимости, подлежащие постановке на кадастровый учет. Его оформляет кадастровый инженер после проведения геодезической съемки. 

        Заказать услугу можно в экспертном бюро «Базис»‎. Мы в кратчайшие сроки выполним топосъемку и оформим техплан по всем правилам. Обслуживаем жителей Москвы и Московской области.