Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевание земель общего пользования в СНТ: зачем нужно, как проводится
СНТ — это садовое некоммерческое товарищество, изначально в нем участки не распределены на каждого члена, и находятся в коллективном использовании. Также для них широко используется аббревиатура ЗОП, она расшифровывается как «земли общего пользования». То есть у наделов не определены владельцы, хотя за каждым из них закреплены конкретные участники товарищества. Межевание земель общего пользования в СНТ проводится в установленных законодательством случаях.
Для выполнения межевых работ заключается договор с кадастровой компанией. Решение о межевании принимается общим собранием членов и оплачивается коллективно. Стоимость услуги делится на всех участников. Определение границ своего надела может проводить и один человек, но ему должен выделяться участок решением собрания всех членов. Как определяются пределы ЗУ можно посмотреть здесь.
Зачем выполняется межевание земель общего пользования
Цели проведения межевания ЗОП в садовых товариществах:
- уточнение границ земельных участков, определение площадей;
- получение документов, подтверждающих право собственности;
- увеличение размеров ЗУ путем прирезки ничейной земли;
- решение земельных споров с соседями или руководством СНТ при обвинениях в самозахвате;
- защита прав собственника при посягательстве на его надел;
- получение разрешение на возведение объектов капитального строительства.
Заказ работ в СНТ
Экспертное бюро «Базис» имеет колоссальный опыт проведения межевых работ для СНТ. Наши кадастровые инженеры составляют строго по ГОСТам и требованиям ФЗ. У компании есть лицензии на проведение работ, а у сотрудников сертификаты и допуски СРО.
Для заказа услуги понадобится пакет документов:
- документы, которые подтверждают, что территория была передана в пользование СНТ;
- документация, выданная местной администрацией;
- план товарищества, заверенный правлением товарищества, она будет использована кадастровым инженером при определении границ участков;
- протокол, в котором утверждаются выборы председателя;
- протокол собрания, подтверждающий решение членов СНТ о проведении межевых работ.
Ждем заявок от жителей Москвы и области. Звоните нашим консультантам в любое время, они ответят на вопросы, проконсультируют, расскажут о наших условиях, ценах и скидках.
