Границы земельного участка

— устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах (планы, чертежи).

Точно определенные границы могут стать защитой от юридических проблем с землей, а также дают возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки.

Определение границ участка осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими необходимые сертификаты и допуски. Для получения точных и достоверных данных используется поверенное геодезическое оборудование.

Наложение границ земельных участков: все способы исправления

Наложение границ земельных участков считается кадастровой ошибкой и встречается довольно часто. Несовпадение рубежей становится причиной разбирательств между соседями. Ошибка в межевом плане возникает в следующих случаях:

использование для измерений неисправных, устаревших или плохо настроенных приборов;
низкая квалификация специалиста, проводившего межевание;
невнимательность или халатность кадастрового инженера;
неправильная обработка данных в компьютерной программе при составлении межевого плана;
использование неверных методов проведения геодезической съемки:
отсутствие привязки к общегосударственной геодезической сети (работы выполнялись в местной или условной системе координат).

Нечестные кадастровые инженеры иногда намеренно совершают ошибки в пользу клиента, нарушая законодательство.

Как устранить наложение границ земельных участков

Исправить наложение рубежей можно двумя способами:

Проблема решается быстро, если владельцы смежных участков находятся в нормальных отношениях и после проведения повторного межевания подпишут акт согласования. Далее собственники направляют новые межевые планы в Росреестр, а сотрудники ЕГРН вносят изменения в базу данных.
Наложение границ земельных участков устраняется в судебном порядке, если соседи не могут прийти к консенсусу. Основанием для подачи иска в суд служит заключение кадастрового инженера, который обнаружил ошибку. Обычно судом назначается землеустроительная экспертиза.

Стоит помнить, что лучше согласовывать границы путем мирного урегулирования конфликта. Наличие наложения препятствует:

получению разрешения на возведение жилого дома и хозпостроек;
подведению к дому инженерных сетей (газопровода, водопровода, электросетей и др.);
продаже, разделению, перераспределению земель.

Где заказать услугу по исправлению кадастровой ошибки

Профессионалы экспертного бюро «Базис» проведут все необходимые мероприятия по устранению кадастровой ошибки в кратчайшие сроки. Решаем проблему в досудебном и судебном порядке.

Также мы помогаем узаконить перепланировки, перевести помещение в нежилой или жилой фонд (подробнее о процедуре читайте в статье).

Для заказа услуги понадобятся:

документы, подтверждающие право собственности;
выписка из ЕГРН;
паспорт владельца земельного участка.

Команда высококвалифицированных специалистов с собственным оборудованием выезжает на земельные участки, расположенные на территории Москвы и области. Заявки принимаем ежедневно.