Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Как провести регистрацию техплана в Росреестре
Главный документ, который необходим для поставки постоянного здания или сооружения на государственный кадастровый учет — это технический план. Регистрация техплана в Росреестре проводится через МФЦ, портал Госуслуг, другие уполномоченные организации.
Зачем делать регистрацию техплана в Росреестре
При проведении операций с недвижимостью, изменении собственника или параметров помещения сведения самостоятельно не могут попасть в Единый государственный реестр недвижимости. Их нужно отразить в новом техплане и вместе с заявлением отправить в ЕГРН. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы:
- невозможность продажи, обмена, дарения, наследования, получения кредитных средств под залог жилья;
- административная и уголовная ответственность.
Первичная регистрация в ЕГРН обязательна всех построенных объектов. Без нее невозможно подвести коммуникации, зарегистрироваться в жилье, доказать факт владения квартирой или домом, провести любые юридические операции.
Регистрация техплана в Росреестре осуществляется в электронном виде, поэтому его записывают на диск.
Как подготовить технический план
Самостоятельно сделать техплан нельзя, его изготовлением занимается только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат. Для него нужно подготовить пакет документов:
- проектную документацию;
- разрешение на строительство, если оно еще не завершено;
- декларацию, если не требуется разрешительная документация на строительство или проект;
- разрешительные документы на ввод в эксплуатацию;
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
В экспертном бюро проектирования и кадастра «Базис» опытные специалисты сделают техплан любой сложности. Также они зарегистрируют технический план в Росреестре, чтобы владельцу не пришлось стоять в очередях, ходить по инстанциям. Если регистрация будет приостановлена, наши специалисты бесплатно исправят помарки по требованию регистратора.
Ставим на учет в Росреестре недвижимость, расположенную в пределах Москвы и Московской области. Звоните по телефону или обращайтесь через форму обратной связи.
Для просмотра выполненных нами проектов переходите по ссылке.
