Многолетний опыт работы, лицензии СРО
Садовый дом может быть признан жилым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
При этом:
— в доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация;
— обязательно наличие санузла и вентиляции;
— стены должны быть утеплены;
— расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров;
— высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.
Если требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.
Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.
Сколько стоит перевод в нежилое помещение, заказ услуги в Москве и области
Изменение юридического статуса недвижимости зачастую необходимо, если вместо квартиры планируется сделать кафе, магазин, аптеку и прочие коммерческие объекты. Нельзя однозначно сказать, сколько стоит перевод в нежилое помещение, потому оплачивать придется несколько услуг, а также госпошлину.
Чтобы перевести квартиру из жилого в нежилой фонд, нужно пройти множество этапов:
- Получить согласие всех собственников жилья, заверенное нотариально.
- Изготовить проектную документацию. Иногда эта процедура выполняется после получения согласия жильцов, но участники собрания могут потребовать проект для изучения будущих изменений.
- Получение согласия соседей, чьи квартиры примыкают к жилью, которое будет переведено в нежилой фонд.
- Проведение общего собрания собственников МКД для получения разрешения. От решения жильцов зависит дальнейшая судьба квартиры. Если оно будет отрицательным, перевести помещение в жилое не получится даже через суд.
- Направление пакета документов в администрацию (Мосжилком).
- Ремонтно-строительные работы.
- Получение акта приемки-передачи и составление нового технического плана.
- Постановка помещения в новом юридическом статусе на учет в Росреестре.
Сколько стоит перевод в нежилое помещение: за какие услуги надо платить
Общая стоимость формируется с учетом цен на все услуги и дополнительных расходов. Например, для получения согласия собственников МКД приходится организовывать стоянки, детские площадки, делать ремонт, поощрять жильцов материально.
В 2021 году придется заплатить за следующие услуги:
- составление нотариальных согласий собственников помещения;
- изготовление проекта, техплана, акта технического обследования;
- получение выписки из ЕГРН;
- организация собрания жильцов многоквартирного дома (аренда помещения, распечатка бланков, отправка уведомлений и т. д.);
- проведение ремонтно-технических работ.
В число дополнительных расходов входят документы на квартиру, которые отсутствовали или были утеряны.
Где заказать услугу
Экспертное бюро «Базис» возьмет на себя все заботы по переводу помещения в нежилое. Наши сотрудники досконально изучили процедуру, поэтому проведут ее в максимально сжатые сроки. В штате есть опытные специалисты разных профилей, которые составят проектную и техническую документацию в соответствии с ГОСТами и СНиП. Мы предлагаем:
- приемлемую стоимость услуг, регулярные скидки для клиентов;
- организацию работ по всей Москве и Московской области;
- сопровождение на всех этапах;
- бесплатную доставку готовых документов в любой район столицы и области;
- сотрудничество с заключением официального договора.
Чтобы узнать, сколько стоит перевод в нежилое помещение, свяжитесь с нашим менеджером.
