Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Кто делает технический план для регистрации загородного, дачного дома
Технический план для регистрации дома в Росреестре изготавливается кадастровым инженером, состоящим в СРО. Это обязательное условие, специалисты, которые не вступили в Саморегулируемые организации также могут оформить документ, но юридической силы он иметь не будет. Его не примет государственный регистратор.
К дачным домам, которые планируется зарегистрировать, предъявляются такие требования: строение должно относиться к жилому фонду, располагаться на землях СНТ, но прописка проживающих там не предполагается.
Технический план для регистрации дома: необходимые документы
Для подготовки техплана необходимы документы:
- паспорт собственника, если их несколько, то все паспорта;
- правоустанавливающая документация на объект недвижимости;
- выписка из Росреестра на участок;
- декларация.
Регистрация дачных домиков в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется в упрощенном порядке. Это регламентировано законом о «дачной амнистии», который действует до 2026 года. Технический план и декларация являются документами, на основании которых возведенное строение поставят на учет. Уведомление о начале и окончании строительства не требуется.
Если дом не прошел государственную регистрацию, его нельзя продать, подарить, завещать, подвести коммуникации.
Куда обращаться для создания технического плана
В штате экспертного бюро «Базис» работают только аттестованные специалисты с допусками. У них имеется колоссальный опыт по изготовлению техпланов всех уровней сложности. Поможем сделать технические планы для недвижимости, расположенной в пределах Москвы и Московской области.
Преимущества заказа в бюро проектирования и кадастра «Базис»:
- документация составляется в кратчайшие сроки;
- техпланы тщательно проверяются на наличие ошибок и неточностей;
- если сотрудники делают замечания к техдокументации, оперативно вносим корректировки (бесплатно);
- доставляем документацию в любой населенный пункт МО бесплатно;
- предлагаем адекватные цены, наши клиенты регулярно получают скидки.
