Пошаговая инструкция узаконивания перепланировки частного дома

Узаконивание перепланировки занимает достаточно много времени, поэтому нужно озаботиться получением документов до начала ремонта помещения. Перепланировка для частных домов по документам является реконструкцией, поэтому нужно отправлять уведомления о ее начале и окончании.

Узнать об узаконивании переустройства в квартире можно здесь.

Законодательством разрешается легализировать изменения, которые уже были сделаны, но владельцу грозит штраф.

Некоторые переустройства узаконить нельзя, администрация может заставить их устранить принудительно. Это делается в тех случаях, когда переделки противоречат строительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам (уничтожение несущих стен, неправильная установка газового оборудования и т. д.).

Узаконивание перепланировки: этапы

Узаконивание в частном доме, квартире проводится в несколько этапов:

Сбор документации. Собственнику понадобится свидетельство о праве владения недвижимостью, выписка ЕГРН, техпаспорт (если имеется), паспорта всех владельцев, заключение о возможности изменений. Для муниципального жилья нужно согласие муниципалитета, для домов, используемых по договору социального найма — разрешение всех жителей, для недвижимости в ипотеке — согласие финансового учреждения. Также необходим проект (составляется компанией с допуском СРО) или эскиз (можно нарисовать самостоятельно).
Получение одобрения. Для получения разрешительных документов для узаконивания перепланировки нужно обратиться в Мосжилинспекцию (проживающим в Москве), местную администрацию (жителям Московской области). Можно это сделать через МФЦ. Для частных домов подается уведомление о начале реконструкции.
Проведение ремонта. Если изменение планировки проводится строительной организацией, надо заключить договор.
Проверка. Проводится проверка уполномоченными инстанциями на соответствие всем нормам. Подается уведомление о завершении реконструкции (для ИЖС, садовых домов).
Изготовления новой технической документации. Собственник обращается к кадастровому инженеру, который проводит замеры, изготавливает новые документы, куда внесены изменения.

После получения новой техдокументации необходимо зарегистрировать ее в Росреестре.

Как быстро узаконить переустройство

Не обязательно самостоятельно заниматься узакониванием перепланировки. Проще обратиться в экспертное бюро «Базис», которое обладает колоссальным опытом в этой сфере услуг. ‎Все документы будут изготовлены быстро и качественно с соблюдением установленных сроков.

Наши преимущества:

специалисты имеют опыт работы от 10 лет;
у компании есть все допуски и лицензии;
работаем без выходных;
доставляем бумаги по Москве, области;
при отклонении документации Росреестром вносим коррективы бесплатно;
оформляем официальный договор на сотрудничество.