Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Межевание земельного участка: цена Московская область, документы
В процессе межевания геодезистами определяется фактическая площадь участка, его координаты на местности, границы и точная геометрическая форма. Кадастровые инженеры впоследствии изготавливают межевой план, опираясь на результаты замеров. Если планируется межевание земельного участка, цена Московская область может быть разной для ЗУ с одинаковой площадью. Причины этому могут быть разные:
- У одного надела сложная геометрическая форма, он имеет большое количество поворотных точек, а второй — прямоугольный. Поэтому во втором случае межевать участок дешевле.
- Один ЗУ находится в поле, а второй — на местности с густой растительностью, оврагами, холмами. Работы на нем проводить труднее и затратнее.
- На первый земельный участок есть вся необходимая для межевания документация, а на другой — она утеряна. Восстановление документов имеет свою цену, порой не очень маленькую.
- Одна земля предназначена для коммерческого использования, а другая — для частного.
- Если на участок нужно срочно изготовить межевой план, сокращение сроков обычно имеет повышенную стоимость.
Для сравнения можно узнать стоимость услуг из прайса разных кадастровых компаний. Но обращать внимание нужно не только на цену, но и наличие у организации сертификатов, лицензий, свидетельств. Также стоит запросить примеры готовых межевых планов.
Иногда одновременно требуется изготовление технического плана, больше узнать о нем можно здесь.
Документы для межевания
После выбора компании нужно заключить договор и предоставить специалистам документы:
- паспорт владельца участка;
- доверенность (если собственник не может лично заказать межевание);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
- документация, подтверждающая право собственности (свидетельство о получении наследства, договор купли-продажи, дарения и др.).
После проведения измерений в Московской области специалист сделает межевой план, который состоит из двух разделов:
- текстовой (параметры участка, описание работ, сведения о владельце и кадастровом инженере);
- графический (схема участка на местности).
Межевание земельного участка цена Московская область и Москва
Экспертное бюро «Базис» выполняет межевание любого уровня сложности. Мы предлагаем:
- широкую географию проведения инженерно-геодезических изысканий — выезжаем в любые населенные пункты на территории Московской области;
- приемлемые цены на услуги (например, межевание участка стоит от 9 тыс. руб.);
- проведение работ качественным современным оборудованием, которое прошло проверку.
Все наши специалисты получили квалификационные аттестаты и состоят в профильной СРО. Мы гарантируем, что документация соответствует стандартам. Межевые планы заверяются личной ЭЦП кадастрового инженера, который несет полную ответственность за их составление.
