Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов.
Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.
Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.
При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.
Для чего нужен технический план земельного участка, где заказать
Техплан представляет собой документ, в котором отражены кадастровые и технические сведения о наделе земли и строениях, находящихся на нем. Технический план земельного участка состоит из двух частей:
- Графическая. Чертеж земельного надела с располагающимися на нем объектами.
- Текстовая. Подробное описание с указанием местонахождения, адреса, видах и методах замеров, которые использовались при составлении техплана. Также сюда вносятся сведения о кадастровом инженере и заказчике работ.
Срок действия техплана не ограничен. Новый составляют в случае, когда поменялись параметры объекта. Ранее вместо техплана использовался техпаспорт.
В каких случаях понадобится техплан
Документ понадобится при проведении следующих процедур:
- регистрация при постановке на первичный кадастровый учет;
- исправление ошибок в техдокументации;
- судебные разбирательства с формированием данного участка земли;
- изменение сведений об объекте недвижимости (раздел, присоединение части, перепланировка и др.);
- ввод в эксплуатацию;
- юридические сделки с недвижимым имуществом.
Кто изготавливает технический план земельного участка
Право изготавливать технические планы есть у частных кадастровых инженеров, которым выданы свидетельства, подтверждающие, что они могут заниматься этим видом деятельности. В бюро проектирования и кадастра «Базис» сотрудники имеют квалификационные сертификаты и допуски СРО, которые могут быть предоставлены при обращении. Опыт работы специалистов — от 10 лет.
При заказе техплана потребуются документы:
- паспорт заказчика услуги;
- документы на право собственности.
Преимущества сотрудничества с экспертным бюро «Базис»:
- дорожим своей репутацией, поэтому внимательно проверяем документацию на наличие ошибок;
- для составления технических планов земельных участков используем лицензированные компьютерные программы;
- изготавливаем документацию на земельные участки в строго установленные сроки;
- работаем по Москве и всей области.
