Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
План межевания дома — зачем нужно межевать землю под МКД?
Жителям многоквартирных домов рекомендуется сделать межевание придомовой территории. Это даст возможность распоряжаться земельным участком, а также чердаками, площадками, подвалами по своему усмотрению. План межевания дома, а точнее придомовой территории и земли под МКД составляется кадастровым инженером после проведения комплекса геодезических работ.
Для начала процедуры межевания необходимо обратиться в местную администрацию. Сделать это может сделать любой из жителей дома, а также все собственники квартир коллективно.
Преимущества межевания земли
По закону, инициировать составление плана межевания многоквартирного дома должны власти. Но из-за отсутствия денег в бюджете для этого мероприятия земельный участок остается неразмежеванным. Тем временем жители дома лишаются множества преимуществ.
Плюсы межевания:
- во дворе без согласия собственников нельзя построить магазины, стоянки, возвести прочие несанкционированные постройки;
- можно самостоятельно строить детские площадки, разбивать клумбы и зоны отдыха;
- возможна установка шлагбаума, чтобы избежать во двор проезда посторонних лиц;
- можно принимать участие в муниципальных программах ремонта или благоустройства придомовой территории;
- возможность заключать договор с управляющей компанией по поводу уборки и благоустройства, а также требовать его исполнения;
- появляется возможность распоряжаться общедомовым имуществом (чердаками, подвалами, коридорам и т. д.), делать перепланировку (больше о переустройстве можно узнать по ссылке).
Где получить план межевания дома
План межевания дома изготавливается геодезической компании, имеющий допуски и лицензии. Экспертное бюро «Базис» предлагает услуги по проведению межевых работ. Мы гарантируем, что документ будет соответствовать всем нормам и принят сотрудниками Росреестра для постановки на кадастровый учет. Документация заверяется личной электронной цифровой подписью сертифицированного кадастрового инженера. Если потребуются правки мы бесплатно будем вносить их до достижения положительного результата.
Принимаем заявки от жителей Москвы и Московской области. Работаем без выходных. По всем вопросам обращайтесь к менеджерам экспертного бюро. При необходимости наши специалисты проведут бесплатную консультацию.
