Границы земельного участка

— устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах (планы, чертежи).

Точно определенные границы могут стать защитой от юридических проблем с землей, а также дают возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки.

Определение границ участка осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими необходимые сертификаты и допуски. Для получения точных и достоверных данных используется поверенное геодезическое оборудование.

Как сделать уточнение границ земельного участка в Москве и Московской области

Наиболее часто уточнение границ земельного участка проводится при проведении юридических сделок с землями, у которых имеется статус «ранее учтенный». Это означает, что ЗУ поставлен на кадастровый учет в Росреестре, но межевание не выполнялось. С 2021 года процедура стала обязательной для всех земельных наделов. Без составления межевого плана участок нельзя продать, купить, подарить, завещать, передать в аренду. Также уточнять границы приходится в следующих случаях:

земельные споры с соседями;
судебные разбирательства, в которых фигурирует конкретный земельный надел;
кадастровые и технические ошибки, в этом случае результаты предыдущего межевания считаются недействительными, и оно делается заново.

Как проводится процедура уточнения

Перед заказом услуги необходимо собрать документы:

паспорт заказчика;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
документацию, подтверждающую права собственности на участок;
справку о присвоении адреса (если имеется).

Этапы выполнения работ:

За неделю до начала работ или раньше оповещают заинтересованных лиц.
Бригада геодезистов выезжает на местность. Специалисты проводит замеры спутниковыми приборами, уточняют площадь и координаты поворотных точек. Следует помнить, что к участку можно в процессе присоединить до 10 процентов от площади ЗУ, но если земля никому не принадлежит. Возможно увеличение за счет присоединения ничейных земель, но если они составляют больше 10 процентов, нужно обращаться в местную администрацию.
Межи согласовываются с владельцами смежных участков, они должны подписать акт согласования.
Кадастровый инженер вносит полученные сведения в специальную программу, обрабатывает данные, составляет чертеж ЗУ и текстовое описание.
Межевой план подается владельцем участка в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ.

Уточнение границ земельного участка экспертами «Базис»

Высококлассные специалисты экспертного бюро «Базис» обладают колоссальным опытом по уточнению границ земельного участка и проведению межевания. За год наша компания ставит на государственный кадастровый учет более 500 объектов, находящихся на территории Москвы и области.

Мы предлагаем:

проведение измерений с высокой точностью собственным GPS-оборудованием;
помощь в прирезке части земельного участка;
выполнение работ сертифицированными специалистами;
оформление официального договора на оказание услуг;
уточнение границ в минимальные сроки.

Для заказа услуги обращайтесь в любой день, принимаем заявки и проводим работы без выходных.